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CERTUS -
Gutachter- und
Sach­verständigenbüro
für Immobilien­bewertung

Vertrauen Sie auf unsere zertifizierte Expertise und profitieren Sie von professionellen Verkehrswertgutachten und Kurzgutachten. Unsere unabhängigen Gutachten bieten Ihnen maximale Sicherheit – egal ob beim Immobilienkauf, Verkauf, einer Erbschaft, Scheidung oder bei der Finanzierung.

Unsere Leistungen

Vertrauen durch­ Expertise

Unsere DEKRA-zertifizierten Immobiliengutachter stehen für schnelle, transparente und fundierte Bewertungen. In unserem Ratgeber finden Sie wertvolle Informationen rund um Ihre Immobilienbewertungen, Verkehrswertgutachten, Mietwertgutachten und Wohnflächenberechnungen. Verlassen Sie sich auf unser Fachwissen für alle Ihre Anliegen – Verlässlich. Sicher. zertifiziert.

Ratgeber

CER·TUS

[ˈt͡sɛʁ.tʊs]
Adjektiv (lateinisch), maskulin (m.)

Bedeutung: Sicher, Gewiss, Zuverlässig
Verwendung: Ein Name, der für Verlässlichkeit, Präzision und Sicherheit steht. Weil sichere Bewertungen die Basis erfolgreicher Immobilienentscheidungen sind.

Über Uns

Unsere Leistungen im Überblick

Vertrauen Sie auf unsere zertifizierte Immobilienbewertung – ob beim Kauf, Verkauf, einer Erbschaft, Scheidung oder bei der Finanzierung. Wir erstellen präzise Verkehrswertgutachten und Kurzgutachten, die Ihnen maximale Sicherheit und Klarheit bieten. Auf Wunsch mit höchster Diskretion.

workport

Verkehrswert­gutachten für Käufer

Sicherheit beim Immobilienkauf

→ Verkehrswertgutachten für einen sorgenfreien Immobilienkauf

Vermeiden Sie Fehlkäufe und überhöhte Preise! Unsere zertifizierte Immobilienbewertung gibt Ihnen Sicherheit und eine verlässliche Grundlage für Preisverhandlungen.

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Scheidung und Trennung

Gerechte Immobilienbewertung

→ Objektive Gutachten für eine faire Vermögensaufteilung

Trennung ohne Streit – mit einem neutralen Gutachten. Unser Verkehrswertgutachten schafft Klarheit für beide Parteien – außergerichtlich und vor Gericht.

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Immobilien-Wertgutachten für Verkäufer

Zum Höchstpreis verkaufen

→ Immobilienverkauf mit professioneller Wertermittlung

Erzielen Sie den besten Preis für Ihre Immobilie! Ein präzises Verkehrswertgutachten schafft Vertrauen bei Käufern und sorgt für einen erfolgreichen Verkauf.

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Finanzierung & Beleihung

Sicherheiten für Banken & Kreditinstitute

→ Verkehrswertgutachten für Immobilienfinanzierung & Nachbeleihung

Banken verlangen belastbare Bewertungen. Mit einem zertifizierten Verkehrswertgutachten sichern Sie sich eine erfolgreiche Finanzierung oder Nachbeleihung.

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Erbschaft & Schenkung

Klarheit & Rechtssicherheit

→ Neutrale Immobilienbewertung für Erbschaften & Schenkungen

Sichern Sie eine faire und rechtssichere Aufteilung! Ein neutrales Verkehrswertgutachten verhindert Streitigkeiten und erfüllt steuerliche Vorgaben.

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Mietwert­gutachten

Objektiv, Rechtssicher & Marktkonform

→ Klare Mietpreisbewertung – für Vermieter & Mieter

Wir prüfen, ob Ihre Miete ortsüblich und angemessen ist – rechtssicher, neutral und nach aktuellen Vergleichsdaten. Perfekt für Vermietung, Mieterhöhungen, Mietsenkungen oder Streitigkeiten

→ Mehr Erfahren

Sebastian Munzig

  • DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung
  • Geprüfter Wirtschaftsfachwirt (IHK)
  • Immobilienmakler (IHK)

Ihr DEKRA-zertifizierter Immobiliengutachter in Ostfriesland

DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D1

Als DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung (D1) erstelle ich professionelle Verkehrswertgutachten nach den Richtlinien der ImmoWertV, NHK 2010, WoFlV, DIN 277, GIF und der alten DIN 283. Mit langjähriger Erfahrung als Immobilienmakler und Gutachter biete ich Ihnen eine fundierte, objektive und rechtssichere Bewertung Ihrer Immobilie. Mein Schwerpunkt liegt auf der unabhängigen Wertermittlung für Kauf, Verkauf, Erbschaft, Scheidung und Finanzierung.

Dank meiner umfassenden Marktkenntnis in Ostfriesland erstelle ich präzise Analysen, die Banken, Gerichte und Privatkunden als verlässliche Entscheidungsgrundlage nutzen. Transparenz, Diskretion und Fachkompetenz sind die Grundpfeiler meiner Arbeit. Ich lege besonderen Wert auf eine klare Nachvollziehbarkeit aller Bewertungsfaktoren und eine faire, marktorientierte Einschätzung. Vertrauen Sie auf meine Expertise, um den realen Wert Ihrer Immobilie sicher und professionell zu bestimmen.

📩 Jetzt unverbindlich beraten lassen und Immobilienwert ermitteln!

Weil Ihre Immobilie eine exakte Bewertung verdient!

Maximale Sicherheit bei Immobilienwerten – rechtssicher, präzise, verlässlich.

Die beste Wahl für Sie

Fehlkäufe und Verluste vermeiden – mit einer objektiven Wertermittlung, die Ihnen Klarheit verschafft.

Einfach & Stressfrei

Klare Prozesse – schnelle Ergebnisse. Sie erhalten Ihr Gutachten ohne Umwege und mit maximaler Planungssicherheit.

Sorgenfrei zum Ergebnis

Verlässliche Bewertung – fundierte Entscheidung. Ob Kauf, Verkauf oder Finanzierung, wir schaffen für Sie Sicherheit.

Gut vorbereitet!

Transparenz & Unabhängigkeit – objektive Gutachten für eine rechtssichere und marktgerechte Einschätzung.

Unser Honorarmodell­ – Transparent & Fair

Unsere Gutachtenhonorare richten sich nach dem Aufwand und der Objektart. Wir bieten pauschale Festpreise für Standardgutachten sowie individuelle Angebote für komplexe Bewertungen. Sie erhalten stets eine klare Kostentransparenz – ohne versteckte Gebühren. Gerne beraten wir Sie unverbindlich zu den passenden Leistungen.

→ Unsere HONORAR-TABELLE

Verkehrswertgutachten

ab 1.499,- Euro*

Für gerichtliche Auseinandersetzungen und offizielle Zwecke

  • Für gerichtliche Auseinandersetzungen & offizielle Zwecke – Akzeptiert u.a. bei Scheidung, Erbschaft und steuerlichen Angelegenheiten.
  • Fundierte Wertermittlung – Bewertung nach ImmoWertV, mit einem Umfang von ca. 50 bis 80 Seiten
  • Rechtssicher & nachvollziehbar – Zertifizierte Analyse auf Basis transparenter Bewertungsverfahren.
  • Entscheidungssicherheit – Grundlage für Banken, Behörden & Finanzierungen.
Jetzt anfragen

Kurzgutachten

ab 479,- Euro*

Kompakte Bewertung für private Zwecke

  • Schnelle Wertermittlung – Ideal für private Kauf- und Verkaufsentscheidungen.
  • Kosteneffizient – Fokussiert auf die wesentlichen Bewertungsmerkmale, mit ca. 30 bis 50 Seiten Umfang.
  • Nicht für offizielle Zwecke – Geeignet für private Orientierung, jedoch nicht für Gerichte oder Behörden.
  • Einfache Marktwertanalyse – Bietet eine verlässliche Einschätzung des aktuellen Marktwerts.
Jetzt anfragen

Mietwert­gutachten

ab 1.799,- Euro*

Mietwertgutachten – für Vermieter und Mieter

  • Präzise & Gesetzeskonform - Objektive Berechnung für Mieterhöhungen und Mietverträge.
  • Rechtssicher & anerkannt -Bewertung nach § 558 BGB. Sicher & Nachvollziehbar.
  • Fair & transparent - Verhindert überhöhte Mieten und schafft Klarheit.
  • Schnell & verständlich - Klare Gutachten für sichere Entscheidungen.
Jetzt anfragen
(*zzgl. UmSt. / Siehe Honorar)

Ratgeber

Häufige Fragen zu unseren Immobilienbewertungen Hier finden Sie Antworten auf häufige Fragen zu unseren Immobilienbewertungen, Verkehrswertgutachten, Kurzgutachten, Mietwertgutachten und Wohnflächenberechnungen – für mehr Orientierung und Klarheit in Ihren Immobilienfragen

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